在本月APEC领**非正式会议期间，中韩自贸区完结实质性谈判，在中韩两国领**联合亲眼下，中国商务部部长高虎城和韩国通商产业资源部部长尹相直，分别代表两**府签订了完结中韩自贸区实质性谈判的会议纪要。根据会议纪要，两国将在2014年年底前已完成余留技术问题的谈判，之后草签自贸协议文案，2015年年初由两国涉及部门部长月签订协议。根据谈判成果，双方货物贸易自由化比例皆多达税目90%、贸易额85%。协议范围涵括货物贸易、服务贸易、投资和规则共17个领域。

由此，中韩经贸合作驶进了合作的快车道，东亚区域经济一体化进程未来将会公里/小时。面临中韩自贸区这个超级市场，天津以无可比拟的港口区位优势以及近年来滨海新区经济快速增长态势，毫无疑问是**有可能沦为接续中韩自贸区先行示范区的沿海城市。融合目前正在申报的天津自贸区，天津若能接续中韩自贸区的示范区，将构建受到影响政策的双重变换。

天津有无可比拟的五大优势：**，滨海新区研发沦为国家战略，天津经济技术开发区多年夺得全国开发区之硕大;**，京津冀协同发展下降为根本性国家战略，天津发展潜力极大;第三，作为北方**的沿海对外开放城市，享有辽阔的腹地，交通便捷，港口区位优势显著;第四，天津自贸区申报已转入尾声，综合条件名列全国前茅。此外，天津港正处于京津冀城市群和环渤海经济圈的交汇点上，是中国北方**的综合性港口和最重要的对外贸易口岸，是我国沿海主枢纽港和综合运输体系的最重要枢纽。天津保税区坐落于天津港港区之内，作为高度对外开放的类似经济区域，保税区具备国际贸易、现代物流、临港加工和商品展销四大功能，拥有海关、税收、外汇等优惠政策。

天津港保税区物流地产早已沦为抢滩入驻的区域。据理解，正在天津港保税区内建设的全国**恒温仓储分拨基地(海伟广场)，是**合乎恒温恒湿低智能化的综合广场，也是目前保税区内**一家集仓储、办公、展出、商务、商业的多功能综合体，面积近3万平方米，将要投入使用，随着自贸区和中韩自贸区获批脚步的邻近，融合保税区内工业地产资源匮乏的现状，该项目发展及贬值空间极大。

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